Johann-Schmidt-Str. 1-5, 22523 Hamburg
Die „Infrastruktur“ dieser Wohnanlage kann als optimal bezeichnet werden. In Hamburg dürfte es kaum gelingen, eine Senioren-Wohnanlage zu finden, bei der die Rahmenbedingungen für Service-Wohnen so günstig sind, wie „Am Eidelstedter Markt“.
Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Eidelstedt-Center, in dem ca. 70 Fachgeschäfte ihre Waren und Dienstleistungen anbieten und das zu Fuß in ca. 5 Minuten erreicht wird. Auf „halbem Weg“ befindet sich ein Ärztehaus mit allen Facharztpraxen, die man als älterer Mensch benötigt.
Als nahezu ideal kann die Verkehrsanbindung bezeichnet werden. Exakt gegenüber der Wohnanlage liegt der behindertengerechte Bahnhof der AKN, einer Privatbahn, die die nördlich von Hamburg gelegenen Ortschaften wie Kaltenkirchen und Quickborn mit Hamburg – Eidelstedt verbindet und auch bis Hamburg – Hauptbahnhof weiterfährt. Die Trasse wurde im Bereich des Eidelstedt – Centers tiefer gelegt, so daß für die Bewohner der Wohnanlage von der AKN – Trasse keine Geräuschbelästigungen ausgehen.
In unmittelbarer Nähe und in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar – befindet sich neben dem Eidelstedt-Center ein Busbahnhof, von dem 4 Buslinien in alle Richtungen verkehren und durch die auch die Anbindung an die S – Bahn Linie S 21 und S 2 in die Innenstadt und zu den Gemeinden Halstenbek und Pinneberg besteht.
Alle 61 Wohnungen verfügen über mindestens 2 Zimmer, Balkon oder Wintergarten, einen Abstellraum oder einen Keller. Das Haus bietet Senioren nicht nur durch seine Barrierefreiheit die notwendige Sicherheit, sondern auch durch andere Komfortmerkmale, wie z.B.:
- Automatiktür am Hauseingang
- Bewegungsmelder für die Beleuchtung im Treppenhaus, den Fluren und der Tiefgarage
- nur ein Schlüssel für alle zu schließenden Türen wie Haustür, Wohnungstür, Keller und Briefkasten und Müllcontainer
- Türöffnerchip zum komfortablen Öffnen der Haustür ohne Schlüssel
Alle Wohnungen sind selbstverständlich mit Hausnotrufgeräten ausgerüstet und haben eine Ausstattung in gehobenem Standard. Dazu gehören z.B. hochwertige Wohnungseingangs- und Innentüren und hochwertige Badausstattung. In jeder Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank und Einbauherd.
Die Bäder sind, wie die gesamte Wohnanlage, ebenfalls komplett barrierefrei und mit Haltegriffen ausgerüstet und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit – gegen Entgelt – im hauseigenen Gemeinschaftswaschraum zu waschen oder den dortigen Wäschetrockner zu nutzen.
Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, in der evtl. die Möglichkeit besteht, einen Stellplatz zu mieten.
Energieausweis Johann-Schmidt-Str. 1-5 neu
Finanzielle Rahmenbedingungen am Beispiel einer Wohnung mit 50,3 m²:
| 1. Mtl. Grundmiete: | 705,21 € | ||
| 2. Mietkaution: | 2.115,63 € | ||
| 3. Mieterhöhungen: | Indexmiete | ||
| 4. Nebenkosten – Vorauszahlung: |
160,96 € | 3,20 € pro m² Wohnfläche | |
| 5. Servicepauschale: des ASB ab 1.7.2026 |
1 Person 2 Personen |
= 183,94 € pro Monat = 242,58 € pro Monat |
|
| 6. Telefonanlage: | Im Rahmen des Konzeptes Servicewohnen für Senioren besteht für alle Wohnungen ein Telefonanschluss über eine zentrale Telefonanlage .Die Kosten hierfür werden separat in Rechnung gestellt. Bitte erfragen Sie diese über unser Büro. | ||