Rissener Dorfstr. 44, 22559 Hamburg
Diese Wohnanlage befindet sich direkt im Ortskern des beliebten Elbvorortes Rissen im Hamburger Westen. Sie liegt in einer ruhigen Lage, ca. 50m von der Wedeler Landstraße entfernt, einer verkehrsberuhigten Straße, die alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs mit einer großen Vielfalt an Geschäften bietet.
Die Infrastruktur ist für das Service-Wohnen besonders gut geeignet.
Alle von Senioren überlicherweise benötigten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch das unmittelbar benachbarte Ärztehaus und mehreren Apotheken sichergestellt. In ca. 5 Minuten ist der Rissener S-Bahnhof mit direktem Anschluss an die Hamburger Innenstadt erreichbar.
Das Waldgebiet Klövensteen und auch die Elbe sind ca. 2 km entfernt.
Alle 28 Wohnungen verfügen über mindestens 2 Zimmer, einen Balkon oder eine Terrasse und einen Keller. Das Haus wurde architektonisch ansprechend gestaltet und erinnert durch den großzügigen Eingangsbereich eher an ein Hotel, als an ein Wohnhaus.
Das Haus bietet Senioren nicht nur durch seine Barrierefreiheit die notwendige Sicherheit, sondern auch durch andere Komfortmerkmale, wie z.B.:
- Automatiktür am Hauseingang
- Bewegungsmelder für die Beleuchtung im Treppenhaus, den Fluren und der Tiefgarage
- nur ein Schlüssel für alle zu schließenden Türen wie Haustür, Wohnungstür, Keller und Müllcontainer
- Türöffnerchip zum komfortablen Öffnen der Haustür ohne Schlüssel
Alle Wohnungen sind selbstverständlich mit Hausnotrufgeräten ausgerüstet und haben eine Ausstattung in gehobenem Standard. Dazu gehören z.B. Parkettfußboden, hochwertige Wohnungseingangs und Innentüren, sowie eine hochwertige Badausstattung. In jeder Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank und Einbauherd.
Die Bäder sind, wie die gesamte Wohnanlage, ebenfalls komplett barrierefrei und mit Haltegriffen ausgerüstet und einen Waschmaschinenanschluss. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit – gegen Entgelt – im hauseigenen Gemeinschaftswaschraum zu waschen oder den dortigen Wäschetrockner zu nutzen.
Energieausweis Rissener Dorfstr. 44
Finanzielle Rahmenbedingungen am Beispiel einer 2 Zimmerwohnung mit 50,59 m²:
| 1. Mtl. Grundmiete: | 723,44 € | TG-Stellpl.= 68,00 € pro Monat | |
| 2. Mietkaution: | 2.170,32 € | (3 Kaltmieten) | |
| 3. Mieterhöhungen: | Indexmiete | ||
| 4. Nebenkosten – Vorauszahlung: |
161,89 € | 3,20 € pro m² Wohnfläche | |
| 5. Servicepauschale: des ASB ab 1.7.2026 |
Alleinstehende Paare |
= 185,93 € pro Monat = 246,28 € pro Monat |
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| 6. Telefonanlage: | Im Rahmen des Konzeptes Servicewohnen für Senioren besteht für alle Wohnungen ein Telefonanschluss über eine zentrale Telefonanlage. Die Kosten hierfür werden separat in Rechnung gestellt. Bitte erfragen Sie diese über unser Büro. | ||